{"id":3781,"date":"2023-02-24T03:50:00","date_gmt":"2023-02-24T03:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lrgrealty.com\/convertirse-en-fluido-en-el-lenguaje-de-la-compra-de-viviendas\/"},"modified":"2026-06-12T05:15:59","modified_gmt":"2026-06-11T23:15:59","slug":"convertirse-en-fluido-en-el-lenguaje-de-la-compra-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lrgrealty.com\/spanish-blog\/convertirse-en-fluido-en-el-lenguaje-de-la-compra-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Convertirse en Fluido en el Lenguaje de la Compra de Viviendas (Becoming Fluent)"},"content":{"rendered":"
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El mejor momento para comprar una casa es cuando est\u00e9s listo. Antes de lanzarte de lleno a este nuevo mundo inmobiliario, es mejor familiarizarte con el lenguaje principal. Evita intimidarte y t\u00f3mate un minuto para familiarizarte con las frases comunes utilizadas durante el proceso de compra de una vivienda.<\/p>\n

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Aqu\u00ed tienes algunas de las palabras m\u00e1s populares que escuchar\u00e1s y una descripci\u00f3n de lo que significan:<\/p>\n

Tasaci\u00f3n<\/strong> Generalmente escuchar\u00e1s este t\u00e9rmino una vez que est\u00e9s en contrato. Una tasaci\u00f3n es cuando un tasador o evaluador visita tu casa y proporciona un valor estimado de lo que vale tu propiedad.<\/p>\n

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APR<\/strong> APR es la Tasa Anual Equivalente que se te cobra por pedir dinero prestado, como lo haces con una hipoteca. As\u00ed que siempre es mejor apuntar a un APR bajo para que tus tasas se mantengan manejables.<\/p>\n

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Costos de Cierre<\/strong> Una vez que has encontrado una casa que te gusta, has acordado un trato y est\u00e1s listo para cerrar, los costos de cierre tambi\u00e9n entrar\u00e1n en juego. Por definici\u00f3n t\u00e9cnica, los costos de cierre son cargos por transacci\u00f3n que el comprador o vendedor debe pagar al cierre de la escritura o cuando se transfiere la propiedad. Cada trato es diferente, pero generalmente los costos de cierre pueden variar del dos al cinco por ciento del precio de compra.<\/p>\n

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Contingencia<\/strong> Una contingencia es t\u00edpicamente un ultim\u00e1tum com\u00fan.<\/p>\n

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“Solo aceptaremos la venta siempre y cuando x, y, y z sucedan.”<\/p>\n

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Es un acuerdo que el comprador o el vendedor pueden establecer, indicando que los t\u00e9rminos espec\u00edficos del contrato pueden ser cambiados o anulados debido al incumplimiento de una solicitud particular. T\u00edpicamente, las contingencias son disposiciones inicialmente redactadas en el contrato de venta.<\/p>\n

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Deuda a Ingreso (DTI)<\/strong> El porcentaje de tu ingreso bruto mensual que se utiliza para pagar deudas. Los prestamistas lo consideran para evaluar si pueden confiar en ti con una nueva casa. Mantenerse por debajo de un 36% de DTI es ideal y manejable.<\/p>\n

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Escrow (Dep\u00f3sito en Garant\u00eda)<\/strong> El dep\u00f3sito en garant\u00eda ocurre una vez que haces una oferta por la casa. Los fondos o activos en dep\u00f3sito en garant\u00eda son transferidos temporalmente y controlados por una tercera parte para facilitar una transacci\u00f3n, generalmente en nombre del comprador o vendedor.<\/p>\n

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Estar “en dep\u00f3sito en garant\u00eda” se usa a menudo en transacciones inmobiliarias donde la propiedad, el dinero y el t\u00edtulo se mantienen hasta que se cumplan las condiciones y se cierre el contrato.<\/p>\n

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Pr\u00e9stamo a Valor (LTV)<\/strong> Esta es la cantidad de dinero prestado dividida por el valor tasado de tu casa o el porcentaje de tu casa que posees versus la parte que debes. Ayuda a los prestamistas a decidir cu\u00e1nto inter\u00e9s cobrarte.<\/p>\n

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Principal<\/strong> El monto de dinero que debes sin incluir la tasa de inter\u00e9s es el principal. Con el tiempo, tu principal disminuir\u00e1 a medida que hagas m\u00e1s pagos.<\/p>\n

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T\u00edtulo<\/strong> Un t\u00edtulo es la prueba de propiedad de una propiedad inmobiliaria. Un documento como una escritura o un informe de t\u00edtulo evidencia el t\u00edtulo. Un informe de t\u00edtulo incluye descripciones de la propiedad, nombres de los propietarios, tasas de impuestos, grav\u00e1menes y impuestos inmobiliarios adeudados. Dependiendo de las pr\u00e1cticas del condado, una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos, un abogado u otros funcionarios legales lo redactar\u00e1n. Finalmente, se registra y se mantiene en la oficina de registros de tierras del condado.<\/p>\n

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Esperamos que la explicaci\u00f3n de estos t\u00e9rminos haya hecho el proceso m\u00e1s f\u00e1cil de entender. Para obtener m\u00e1s orientaci\u00f3n, \u00a1ll\u00e1manos hoy mismo! Contacta al Grupo Inmobiliario Levi Rodgers al (210) 879-8220 o env\u00edanos un mensaje. \u00a1Tambi\u00e9n puedes seguirnos en Instagram y Facebook!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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