0 {"id":3948,"date":"2023-05-25T04:08:00","date_gmt":"2023-05-25T04:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lrgrealty.com\/las-principales-preguntas-para-hacer-a-tu-prestamista-hipotecario\/"},"modified":"2026-06-12T05:15:58","modified_gmt":"2026-06-11T23:15:58","slug":"las-principales-preguntas-para-hacer-a-tu-prestamista-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lrgrealty.com\/spanish-blog\/las-principales-preguntas-para-hacer-a-tu-prestamista-hipotecario\/","title":{"rendered":"Las Principales Preguntas para Hacer a tu Prestamista Hipotecario (Top Questions to ask your lender)"},"content":{"rendered":"
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Muchos compradores de vivienda necesitar\u00e1n un prestamista hipotecario. Los prestamistas son bancos o compa\u00f1\u00edas que proporcionan pr\u00e9stamos hipotecarios a aspirantes a propietarios de viviendas. Ellos te proporcionan los fondos necesarios para comprar una casa. Cada mes realizas pagos hacia el saldo de tu pr\u00e9stamo.<\/p>\n

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Y mientras solicitas un pr\u00e9stamo hipotecario, siempre es mejor tener preguntas en mente para saber qu\u00e9 esperar y navegar f\u00e1cilmente por el complicado mundo del financiamiento de viviendas.<\/p>\n

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Y aunque tener una lista de buenas preguntas es solo el comienzo, conocer las respuestas que buscas te mantiene un paso adelante. Aqu\u00ed tienes algunas de las principales preguntas que siempre debes hacerle a tu prestamista hipotecario y por qu\u00e9 es bueno saberlas.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 programas ofrecen?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son sus tarifas como prestamista?<\/strong><\/p>\n

\u00bfSubscriben seg\u00fan las pautas hipotecarias? Si no, \u00bfqu\u00e9 superposiciones adicionales tienen como prestamista?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto ser\u00e1 mi pago inicial?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto ser\u00e1n mis costos de cierre?<\/strong><\/p>\n

\u00bfOfrecen alg\u00fan programa de asistencia para el pago inicial?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son sus tiempos de cierre? \u00bfMenos de 30 d\u00edas, m\u00e1s de 45 d\u00edas?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son sus horarios? \u00bfEst\u00e1n disponibles durante la noche y los fines de semana en caso de que quiera hacer una oferta fuera del horario laboral?<\/strong><\/p>\n

\u00bfRealizan la debida diligencia de inmediato? \u00bfVerificaci\u00f3n de ingresos y activos?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto tiempo y por cu\u00e1nto tiempo puedo bloquear mi tasa?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCon qu\u00e9 frecuencia ser\u00e9 informado sobre el progreso de mi pr\u00e9stamo?<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 documentos necesitar\u00e9 para mi proceso de preaprobaci\u00f3n\/precalificaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto tiempo tomar\u00e1 precalificarme?<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca es mejor para m\u00ed?<\/strong><\/p>\n

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Para ayudarte a evitar un prestamista que prioriza una venta, preg\u00fantales por la mejor opci\u00f3n de hipoteca. Si desean lo mejor para ti, ser\u00e1n sinceros y te dir\u00e1n los pros y contras de cada opci\u00f3n de pr\u00e9stamo en lugar de intentar que aceptes la que m\u00e1s les beneficie a ellos.<\/p>\n

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Es posible que seas elegible para m\u00faltiples opciones, por lo que vale la pena discutirlas. Pregunta a tu prestamista sobre hipotecas convencionales de tasa fija, hipotecas de tasa ajustable, pr\u00e9stamos FHA y VA.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 programa usar\u00e1n?<\/strong><\/p>\n

Los puntajes de cr\u00e9dito y la relaci\u00f3n DTI (deuda-ingreso) dictar\u00e1n el programa. Aseg\u00farate de ser elegible para usar tu beneficio VA y que no solo te digan que vayas por la ruta FHA o Convencional.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n mis tarifas y pagos?<\/strong><\/p>\n

Al comprar una casa, debes saber qu\u00e9 tipo de vivienda puedes permitirte. No solo debes crear un presupuesto y ce\u00f1irte a \u00e9l, sino que consultar con tu prestamista puede darte una mejor idea de tus expectativas realistas. En cambio, te ayudar\u00e1n a revisar tus ingresos, activos y cr\u00e9dito, proporcionando un costo mensual asequible y un desglose de gastos adicionales.<\/p>\n

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Preguntar sobre tus tarifas y pagos te da una mejor comprensi\u00f3n financiera porque ahora puedes incluir detalles como tasas de inter\u00e9s, costos de cierre y impuestos sobre la propiedad en tu presupuesto. Consultar a un experto como tu prestamista asegurar\u00e1 que obtengas el desglose de presupuesto adecuado.<\/p>\n

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\u00bfCostos de cierre? \u00bfTarifas del prestamista, puntos pagados por la tasa, t\u00edtulo, impuestos y seguro?<\/strong><\/p>\n

\u00bfEstoy en una zona de inundaci\u00f3n? \u00bfNecesitar\u00e9 seguro contra inundaciones, lo cual podr\u00eda agregar entre 200-300 a tu pago?<\/strong><\/p>\n

\u00bfPuedes desglosar mi pago? P&I, HOI, impuestos sobre la propiedad, PMI?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es mi tasa de inter\u00e9s?<\/strong><\/p>\n

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Aunque esta puede ser una pregunta com\u00fan y probablemente ya estaba en tu lista, la mencionamos nuevamente porque queremos que entiendas completamente las tasas de inter\u00e9s. Por ejemplo, \u00bfsab\u00edas que los prestamistas pueden fluctuar tu tasa de inter\u00e9s hipotecaria de varias maneras, involucrando tarifas adicionales? Obtendr\u00e1s una tasa estimada precisa si hablas con diferentes prestamistas. Lo mejor ser\u00eda preguntar a tu prestamista sobre tu tasa de inter\u00e9s para determinar cu\u00e1nto inter\u00e9s pagar\u00e1s en tu pr\u00e9stamo. M\u00faltiples factores determinan tu tasa de inter\u00e9s, incluyendo el puntaje de cr\u00e9dito, la ubicaci\u00f3n de la vivienda, el tama\u00f1o del pago inicial, el tipo de pr\u00e9stamo y el plazo y monto del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n es mejor preguntar sobre tu tasa porcentual anual (APR). Conocer tu APR significa que conoces el costo total de pedir dinero prestado, ya que sabr\u00e1s tanto la tasa de inter\u00e9s como las tarifas que el prestamista cobra para originar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

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\u00bfEs mi tasa fija o variable?<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo determinan mi tasa y cu\u00e1l ser\u00e1? \u00bfEst\u00e1 a la par (sin pagar puntos) o comprando (si es as\u00ed, cu\u00e1nto)?<\/strong><\/p>\n

Si estoy comprando, \u00bfcu\u00e1l es mi punto de equilibrio?<\/strong><\/p>\n

\u00bfOfrecen un bloqueo de tasa hipotecaria?<\/strong><\/p>\n

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Un bloqueo de tasa hipotecaria es un acuerdo entre t\u00fa y tu prestamista que establece que tu tasa de inter\u00e9s se mantendr\u00e1 igual hasta el cierre, independientemente de c\u00f3mo se mueva el mercado. Tener un bloqueo de tasa es importante porque mantiene tus costos predecibles. Tus tasas no fluctuar\u00e1n y se mantendr\u00e1n constantes, lo que significa que no tienes que sentir la presi\u00f3n de encontrar una casa r\u00e1pidamente.<\/p>\n

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Preguntar a tu prestamista sobre bloqueos de tasa puede ayudarte a entender si es posible. Tambi\u00e9n averigua sobre las tasas actuales del mercado (\u00bfaltas o bajas?) y si deber\u00edas bloquear tu tasa. Adem\u00e1s, algunos prestamistas reducir\u00e1n tu tasa de inter\u00e9s si las tasas del mercado disminuyen despu\u00e9s de que se haya bloqueado, as\u00ed que aseg\u00farate de verificar con tu prestamista hipotecario.<\/p>\n

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Algunos prestamistas cobran una tarifa para bloquear tu tasa. Otros no, pero el costo podr\u00eda incluirse en tu tasa de inter\u00e9s y otras tarifas del prestamista.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1ndo puedo bloquear mi tasa y qu\u00e9 t\u00e9rminos de bloqueo de tasa tienen para 15, 25, 30, 45 o 60 d\u00edas?<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el costo de mi tasa?<\/strong><\/p>\n

Una vez que bloqueo una tasa, \u00bfpuedo volver a bloquear, y si es as\u00ed, cu\u00e1nto costar\u00e1?<\/strong><\/p>\n

\u00bfOfrecen preaprobaci\u00f3n o precalificaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

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Tanto la preaprobaci\u00f3n como la precalificaci\u00f3n son dos t\u00e9rminos que a menudo se confunden entre s\u00ed. Pregunta a tu prestamista sobre sus diferencias porque generalmente significan cosas diferentes. Para obtener una precalificaci\u00f3n, un prestamista hace preguntas sobre tus ingresos, puntaje de cr\u00e9dito y activos para estimar cu\u00e1nto pr\u00e9stamo puedes obtener. Por supuesto, generalmente no verifican esta informaci\u00f3n, por lo que informar incorrectamente cambiar\u00e1 el monto de tu pr\u00e9stamo.<\/p>\n

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Los mismos controles ocurren al obtener una preaprobaci\u00f3n, pero tu informaci\u00f3n se verifica, lo que significa que los prestamistas solicitar\u00e1n documentos oficiales, dando a los prestamistas una cifra de pr\u00e9stamo precisa. Consultar con tu prestamista te ayudar\u00e1 a decidir cu\u00e1l proceso es el mejor para ti.<\/p>\n

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\u00bfComo prestamista, verificar\u00e1n todos mis ingresos y activos de inmediato antes de buscar mi hogar?<\/strong><\/p>\n

Es esencial obtener una PQ para salir y buscar.<\/p>\n

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\u00bfTendr\u00e9 que pagar seguro hipotecario?<\/strong><\/p>\n

Si pones menos del 20% en un pr\u00e9stamo convencional, la respuesta probablemente ser\u00e1 “S\u00ed”. El seguro hipotecario en los pr\u00e9stamos respaldados por el gobierno funciona de manera diferente, lo cual podr\u00eda aplicarse a ti si est\u00e1s buscando un pr\u00e9stamo FHA. Incluso si el seguro hipotecario es “pagado por el prestamista”, probablemente se pase como un costo incluido en tu pago hipotecario, lo cual aumenta tu tasa y pago mensual. Querr\u00e1s saber cu\u00e1nto costar\u00e1 el seguro hipotecario, si es un cargo inicial o continuo. O podr\u00edas encontrar otros programas de pr\u00e9stamo para los que calificas que no requieren seguro hipotecario, lo cual es una discusi\u00f3n adicional que vale la pena tener con un prestamista.<\/p>\n

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\u00bfTendr\u00e1 mi pr\u00e9stamo seguro hipotecario o PMI si no pongo el 20% o m\u00e1s?<\/strong><\/p>\n

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Conclusiones Finales<\/strong><\/p>\n

Estas preguntas sirven como punto de partida para abrir discusiones con prestamistas. Cuanto m\u00e1s preguntes, m\u00e1s sabr\u00e1s y m\u00e1s claridad tendr\u00e1s sobre el aspecto financiero de la compra de una vivienda. Hacerle un pu\u00f1ado de preguntas a tu prestamista de antemano puede ayudar a que la compra de una casa sea m\u00e1s accesible y menos estresante para ti. Encontrar un prestamista es algo con lo que podemos ayudarte. Todo lo que necesitas hacer es hablar con tu agente. Una vez que est\u00e9s listo y preparado, aseg\u00farate de que tu cr\u00e9dito sea s\u00f3lido, determina un presupuesto y comprende las opciones hipotecarias. Cont\u00e1ctanos al 210-879-8220 o env\u00edanos un mensaje si est\u00e1s buscando nuestra ayuda para encontrar un prestamista. \u00a1Tambi\u00e9n puedes seguirnos o enviarnos un mensaje en Instagram y Facebook!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muchos compradores de vivienda necesitar\u00e1n un prestamista hipotecario. Los prestamistas son bancos o compa\u00f1\u00edas que proporcionan pr\u00e9stamos hipotecarios a aspirantes a propietarios de viviendas. Ellos te proporcionan los fondos necesarios para comprar una casa. Cada mes realizas pagos hacia el saldo de tu pr\u00e9stamo. 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