0 {"id":4052,"date":"2022-02-04T15:32:00","date_gmt":"2022-02-04T15:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lrgrealty.com\/preparando-tu-casa-para-vender-con-menos-estrs\/"},"modified":"2026-06-12T05:16:04","modified_gmt":"2026-06-11T23:16:04","slug":"preparando-tu-casa-para-vender-con-menos-estrs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lrgrealty.com\/spanish-blog\/preparando-tu-casa-para-vender-con-menos-estrs\/","title":{"rendered":"Preparando tu Casa para Vender con Menos Estr\u00e9s (getting home ready to sell..)"},"content":{"rendered":"
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La idea de vender tu casa puede ser abrumadora. Empacar todos los art\u00edculos que has acumulado a lo largo de los a\u00f1os, elegir una empresa de mudanzas y encontrar un buen agente de bienes ra\u00edces son puntos de estr\u00e9s para la mayor\u00eda de las personas. Afortunadamente, vender una casa hoy en d\u00eda no tiene por qu\u00e9 ser tan consumidor de tiempo como en el pasado. Con un poco de esfuerzo, puedes vender tu casa en muy poco tiempo. Lo que sol\u00eda llevar varios meses vender una casa ahora se puede hacer r\u00e1pidamente.<\/p>\n

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En 2020, las casas pasaron un promedio de solo 25 d\u00edas en el mercado antes de firmar un contrato, frente a los 30 d\u00edas en 2019, seg\u00fan Zillow. Despu\u00e9s de que se acepta una oferta, el proceso t\u00edpicamente requiere otros 30 a 45 d\u00edas antes de que todo est\u00e9 completo, lo que incluye el proceso de cierre. Con el agente adecuado, puedes estar fuera de tu casa en poco tiempo. A continuaci\u00f3n, algunos pasos que la mayor\u00eda de los vendedores de viviendas siguen para una venta exitosa.<\/p>\n

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Encontrar un Agente<\/strong><\/p>\n

Una vez que hayas tomado la decisi\u00f3n de vender tu casa, tendr\u00e1s que elegir entre una amplia variedad de agentes que pueden ayudarte. Los agentes del Grupo de Bienes Ra\u00edces Levi Rodgers tienen especialistas que cubren cada \u00e1rea de San Antonio y pueden asesorarte sobre qu\u00e9 vecindario se adapta a tus necesidades. Nuestros agentes tambi\u00e9n saben c\u00f3mo cambiar r\u00e1pidamente para encontrar nuevos compradores si la venta no se concreta.<\/p>\n

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Mejoras en el Hogar<\/strong><\/p>\n

Otro paso importante para preparar tu casa para la venta es hacer mejoras antes de que llegue al mercado. Nuestros agentes conocen a muchos inspectores de viviendas certificados que pueden se\u00f1alar cualquier imperfecci\u00f3n en tu casa, desde peque\u00f1as hasta grandes. Generalmente, son esas reparaciones grandes las que romper\u00e1n un trato. Un vendedor debe estar preparado para arreglarlas antes de poner su casa en el mercado o estar preparado para reducir potencialmente el precio de venta. Vemos esto mucho cuando se trata de techos, cercas o reparaciones de cimientos. Saber de antemano qu\u00e9 reparaciones son necesarias te acercar\u00e1 m\u00e1s al precio de venta deseado.<\/p>\n

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Escenificaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Seguramente has visto muchos programas de decoraci\u00f3n en los que piensas por qu\u00e9 esa cama no estaba hecha o qui\u00e9n quiere paredes verdes en su sala familiar. Muchos de estos elementos son cosm\u00e9ticos, pero preparar tu casa para los visitantes se llama proceso de escenificaci\u00f3n. Puedes hacerlo t\u00fa mismo o contratar una empresa para que tu casa luzca m\u00e1s atractiva. Algunas empresas de escenificaci\u00f3n traer\u00e1n nuevos muebles y accesorios, y otras intentar\u00e1n arregl\u00e1rselas con lo que tengas. No subestimes el valor de las paredes pintadas con buen gusto y un jard\u00edn cuidado.<\/p>\n

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Precios Competitivos<\/strong><\/p>\n

Vender una casa en un mercado competitivo puede ser complicado sin tener un agente experimentado. Muchos vendedores han realizado muchas mejoras en sus hogares durante la pandemia, pero algunas mejoras valen unos cuantos d\u00f3lares m\u00e1s que otras. Si est\u00e1s tratando de salir r\u00e1pidamente de tu casa, tendr\u00e1s que sacrificar algunas de esas mejoras por un precio m\u00e1s competitivo. Por eso es crucial tener un buen agente de bienes ra\u00edces que pueda evaluar tu tiempo y tu precio de venta definitivo. El precio de venta de tu casa tambi\u00e9n se basar\u00e1 en el mantenimiento del vecindario, el acceso a las escuelas y los centros comerciales.<\/p>\n

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Cierre<\/strong><\/p>\n

Una vez que se ha aceptado una oferta, a\u00fan hay otro proceso por el que debes pasar llamado “cierre”. Esto incluye cumplir con cualquier obligaci\u00f3n en t\u00e9rminos de reparaciones, presentar documentaci\u00f3n y firmar contratos. El vendedor debe esperar pagar entre un 8 y un 10% en tarifas de cierre, que incluyen comisiones de bienes ra\u00edces, impuestos, tarifas de t\u00edtulo y de prestamista. A veces surgen desaf\u00edos, como que el comprador pierda su trabajo y ahora no pueda comprar la casa. Una vez m\u00e1s, un agente s\u00f3lido puede guiarte a trav\u00e9s de cualquier \u00e1rea inesperada y hacia tu objetivo final.<\/p>\n

Vender una casa nunca es un proceso f\u00e1cil, pero el Grupo de Bienes Ra\u00edces Levi Rodgers cuenta con un equipo probado de profesionales que pueden navegar f\u00e1cilmente por el proceso para ti. Y si necesitas salir r\u00e1pidamente de tu casa, d\u00e9janos explicarte nuestro programa de Oferta Garantizada, que es un programa acelerado para igualar compradores\/inversionistas con casas m\u00e1s r\u00e1pido que el proceso t\u00edpico.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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