{"id":4123,"date":"2022-10-20T03:36:00","date_gmt":"2022-10-20T03:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lrgrealty.com\/una-mirada-actual-al-mercado-inmobiliario-de-texas\/"},"modified":"2026-04-28T07:23:56","modified_gmt":"2026-04-28T07:23:56","slug":"una-mirada-actual-al-mercado-inmobiliario-de-texas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lrgrealty.com\/spanish-blog\/una-mirada-actual-al-mercado-inmobiliario-de-texas\/","title":{"rendered":"Una Mirada Actual al Mercado Inmobiliario de Texas (A Current Look\u2026)"},"content":{"rendered":"
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Como todos pueden ver, el mercado inmobiliario de Texas ha sido interesante de observar durante el \u00faltimo a\u00f1o y medio. Hemos visto aumentos en el inventario con alta demanda de compradores y tasas de inter\u00e9s bajas cuando nuestras ciudades sal\u00edan de una pandemia rara. Pero a medida que nuestros mercados y econom\u00eda comienzan a regresar a la normalidad, el mercado inmobiliario de Texas est\u00e1 cambiando ligeramente. Ahora, el inventario ha disminuido y la inflaci\u00f3n sigue haci\u00e9ndose notar. Sin embargo, sigue siendo incomparable con los mercados a nuestro alrededor, ya que nuestras variaciones y tendencias nos convierten en uno de los mercados m\u00e1s atractivos para explorar.<\/p>\n

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Nuestro Estado Actual<\/strong><\/h3>\n

Al explorar el funcionamiento del mercado actual, comenzamos con algunas estad\u00edsticas. Seg\u00fan Norada Real Estate, \u00bfsab\u00edas que Texas tiene algunos de los mercados inmobiliarios de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento, particularmente en los suburbios de las principales ciudades metropolitanas? Vemos que estas \u00e1reas experimentan mucho movimiento en t\u00e9rminos de poblaci\u00f3n. De hecho, Texas tiene cuatro de los 12 mercados principales con las mayores perspectivas de construcci\u00f3n de viviendas. Texas proporciona a sus residentes \u00e1reas ideales para aquellos que desean establecerse y criar a sus familias. No solo eso, sino que nuestro mercado laboral contin\u00faa proporcionando empleos, atrayendo a m\u00e1s personas a mudarse donde est\u00e1 el trabajo. Solo en San Antonio se crearon m\u00e1s de 54,000 empleos el a\u00f1o pasado. Este a\u00f1o, las cifras a\u00fan muestran mejoras en el desempleo, con San Antonio en camino de crear unos 40,000 empleos m\u00e1s. 2.6 personas se mudan con cada empleo, por lo que este atractivo significa que a medida que m\u00e1s personas contin\u00faan mud\u00e1ndose, el valor de las viviendas tambi\u00e9n aumentar\u00e1. Y hasta que las tasas de inter\u00e9s desaceleren su aumento, los valores de las viviendas seguir\u00e1n enfrentando desaf\u00edos, y la creaci\u00f3n de empleos continuar\u00e1 haciendo que el inventario sea escaso. En el \u00faltimo a\u00f1o, el precio promedio de una propiedad de tama\u00f1o medio en Texas aument\u00f3 en un 19.8%, junto con un aumento en la tasa de inter\u00e9s. Sin embargo, los analistas ven esto como un fen\u00f3meno temporal. La falta de inventario sigue inflando los precios de las viviendas<\/a> en Texas por ahora, pero predicen que la tasa de apreciaci\u00f3n se desacelerar\u00e1 en comparaci\u00f3n con los \u00faltimos dos a\u00f1os. La apreciaci\u00f3n del mercado ser\u00e1 de un solo d\u00edgito alto en lugar del aumento de dos d\u00edgitos que hemos visto en el pasado. Y a medida que aparezcan m\u00e1s viviendas reci\u00e9n construidas, las ventas generales tambi\u00e9n aumentar\u00e1n.<\/p>\n

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En resumen, lo peor que puedes hacer es esperar si est\u00e1s buscando comprar una casa<\/a>. Si esperas a que los valores bajen, perder\u00e1s m\u00e1s poder adquisitivo a medida que las tasas contin\u00faen escalando. Se ha demostrado que todos los compradores que esperan han perdido un 36% de poder adquisitivo desde el comienzo del a\u00f1o, y perder\u00e1n otro 12%+ para fin de a\u00f1o. Si esperas hasta la primavera de 2023, aumentar\u00e1 al 60% desde el inicio de 2022 y posiblemente al 72% para el pr\u00f3ximo verano. \u00bfPor qu\u00e9 es esto? Porque cada vez que las tasas suben, pierdes un 12% de tu poder adquisitivo cada vez.<\/p>\n

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Predicciones del Mercado<\/strong><\/h3>\n

Como hemos mencionado, esta tendencia ser\u00e1 solo temporal. Con la tasa de inventario actual baja, si quieres vender, ahora es el momento de hacerlo. Los analistas contin\u00faan prediciendo un aumento en las ventas de viviendas. Los vendedores est\u00e1n en una posici\u00f3n favorable porque, aunque no esperamos que los precios de<\/a> las viviendas aumenten r\u00e1pidamente, la demanda de los compradores sigue siendo alta y es poco probable que disminuya. Tu casa puede atraer a muchos compradores, a menudo resultando en guerras de ofertas y ofertas por encima del precio listado. Sin embargo, debido a que puede haber una mezcla de mensajes confusos del p\u00fablico, comienza fijando un precio m\u00e1s bajo que el mediano para atraer a los compradores potenciales. Los analistas esperan que el mercado crezca en 2023. Como resultado, las empresas desarrollar\u00e1n terrenos abiertos y los constructores construir\u00e1n viviendas, eventualmente resolviendo nuestro problema de inventario y estabilizando la demanda de los compradores.<\/p>\n

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La Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

La conclusi\u00f3n es que el mercado inmobiliario se mantendr\u00e1 fuerte, pero no al nivel que estaba en 2021. Despu\u00e9s de todo, est\u00e1bamos saliendo del apogeo de una pandemia donde todo era un terreno desconocido. Ahora que entramos en este nuevo estado de estabilizaci\u00f3n, debemos acostumbrarnos a la realidad de precios m\u00e1s altos y tasas aumentadas. Por mucho que nos gustar\u00eda, no podemos mantener las tendencias del mercado de los \u00faltimos dos a\u00f1os, ya que simplemente no es econ\u00f3micamente viable. En cambio, necesitamos centrarnos en el hecho de que nuestro mercado es s\u00f3lido. No se doblar\u00e1 ante los rumores de un colapso solo porque regresa a tendencias m\u00e1s razonables que se alinean con lo que hemos visto hist\u00f3ricamente. Independientemente de lo que venga, estamos preparados y equipados para guiarte a trav\u00e9s de ello. Nuestra experiencia con el aumento y la ca\u00edda del mercado nos ha dado una visi\u00f3n sobre c\u00f3mo navegarlo. Si tienes alguna pregunta o necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n, conecta con uno de nuestros agentes hoy. Puedes contactarnos a trav\u00e9s de nuestro sitio web o llamarnos al 210-801-9115.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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