Prepararse para comprar una casa puede ser emocionante y estresante a la vez. La idea de mudarse a un espacio más grande, reducir el tamaño, tener un patio propio o finalmente tener espacio para una oficina es motivador para cualquier comprador de vivienda. Al mismo tiempo, la idea de que cada detalle de tu vida financiera sea examinado puede ser aterradora.

Añadida a esa presión está la necesidad de que los compradores sean estratégicos en un mercado competitivo como el de San Antonio, donde las casas están siendo adquiridas a valores más altos y pasan menos tiempo en el mercado. Es más difícil para los compradores de vivienda que no están preparados. Aquí tienes algunos consejos para prepararte para la casa de tus sueños.

Lo Básico - Puntuación de Crédito, Calificación, Pago Inicial

La fortaleza de tu puntuación de crédito es un gran factor determinante en qué tipo de paquete de préstamo puedes calificar. Hay muchos programas para nuevos compradores de vivienda, pero cuanto mayor sea tu puntuación de crédito, más rápido podrás encontrar un programa de préstamos que se adapte a tus necesidades. Por supuesto, hacer pagos regulares a tus compañías de tarjetas de crédito y reducir deudas ayudará a tu puntuación de crédito.

Escucharás que el estándar de oro para un pago inicial es del 20%, pero muchos nuevos propietarios de viviendas no pueden permitirse eso. La mayoría de los programas de préstamos convencionales requerirán un mínimo del tres por ciento de pago inicial y algunos de los cargos, puedes pedirle al vendedor que los pague. En general, habrá algún tipo de pago inicial, así que prepárate para tener una buena cantidad de ahorros guardados. Una calculadora de pago inicial como la de AmCap, una compañía hipotecaria, te dará una buena estimación de cuánto necesitas ahorrar.

Elección de un Agente de Bienes Raíces

Los agentes de bienes raíces son esos expertos que pueden ayudarte a encontrar tu nuevo castillo. Pero no todos son iguales. Busca uno que se ajuste a tu horario para ver casas porque algunos agentes solo están disponibles durante ciertas horas. Si tienes un vecindario o parte de la ciudad específica en la que te gustaría vivir, busca un agente que tenga un conocimiento avanzado más allá de las estadísticas inmobiliarias. Por ejemplo, ¿pueden decirte que es probable que tus impuestos sobre bienes raíces sigan aumentando (lo cual es parte de tu pago de hipoteca) porque el desarrollo alrededor de tu casa todavía está en aumento? Los agentes con experiencia ayudarán a los nuevos compradores con información histórica adicional que a menudo un mercado inmobiliario en línea no puede proporcionar.

Actuar Cuando Está Caliente

En un mercado como San Antonio donde los precios de las viviendas tradicionalmente han sido más bajos, es un hervidero de inversores, remodeladores y compradores de vivienda. Junto con las tasas de interés más bajas, un agente de bienes raíces experto puede ayudarte a decidir cuándo tu oferta podría ser demasiado baja o demasiado alta. Es importante tener conocimiento sobre cuál es el precio de venta promedio de las casas en un vecindario junto con las mejoras o características de la vivienda. No quieres ser el comprador de vivienda que sigue haciendo ofertas bajas porque estás recibiendo malos consejos de tu agente inmobiliario.