¿Cuáles son los pros y los contras de alquilar versus comprar? Realmente depende de tu etapa en la vida y del mercado inmobiliario en el que vivas. Para este artículo, supongamos que una pareja con carreras de ingresos medios está explorando esta pregunta en el mercado inmobiliario de San Antonio.

Beneficios de Alquilar

Muchas calculadoras de alquiler versus compra son fácilmente accesibles en línea y típicamente dicen que comprar a largo plazo es mejor financieramente que alquilar. Sin embargo, alquilar puede darte un tiempo valioso para acumular tus ahorros y reunir suficiente dinero para un pago inicial. El precio promedio de venta de las viviendas en el mercado de San Antonio ahora es de $359,545 y las casas se mantienen en el mercado por solo 32 días (a partir de diciembre de 2021). Esto significa que es un mercado competitivo y es posible que necesites una buena cantidad de dinero para obtener lo que deseas. Alquilar también te permite tiempo adicional para explorar en qué parte de la ciudad o del condado deseas vivir. Si tienes hijos pequeños o esperas comenzar una familia, es posible que necesites investigar las escuelas que se adapten a tus necesidades.

Otro beneficio de alquilar es evitar problemas importantes de mantenimiento del hogar y el jardín. Ser propietario de una casa no es para aquellos con poco dinero. Si estás viviendo con un presupuesto ajustado, no necesitas sorpresas como la falla de las unidades de aire acondicionado o calentadores de agua. Algunos dicen que deberías ahorrar entre el 1% y el 4% del valor de tu hogar cada año solo para el mantenimiento general. Los propietarios de propiedades o apartamentos generalmente se encargan de esas costosas reparaciones para los inquilinos.

Beneficios de Ser Propietario de una Casa

Si bien hay beneficios en alquilar, esta no debería ser tu meta a largo plazo ya que el precio promedio de alquiler residencial es de $1,670 al mes. Gastar esa cantidad mensualmente durante un período de tres a cinco años significa que estás perdiendo un valioso patrimonio en una casa.

El mayor beneficio de ser propietario es el patrimonio que estás construyendo desde el momento en que entras a tu nuevo hogar. Entrar en tu hogar puede haberte costado una cantidad considerable, pero es probable que recuperes esa inversión si te quedas en tu hogar durante al menos cinco años o más.

Muchos propietarios descubren que pueden obtener casas más costosas después de obtener una ganancia de su primera casa. Mientras que alquilar tiene beneficios temporales, el mercado de San Antonio sigue siendo asequible en comparación con muchas otras ciudades y es un excelente lugar para comprar tu primera, segunda o tercera casa.

Ser propietario de una casa tiene muchos beneficios, pero los propietarios deben estar preparados para ocuparse de todo lo que sucede dentro y fuera del área del hogar, como la pintura, las reparaciones del techo, el mantenimiento regular del jardín y mucho más.