¿Has estado considerando recientemente entrar en el mercado inmobiliario de alquiler? ¿No estás seguro de qué tipo de alquiler es el más adecuado para tu casa en particular? No estás solo. Muchas personas que compran propiedades de alquiler se enfrentan a la tarea inicial de responder a estas preguntas. Lo bueno es que no hay una respuesta correcta o incorrecta. Cada elección es subjetiva, basada en tus circunstancias únicas.

Al convertir tu residencia actual en un alquiler, o al comprar una casa con el propósito de alquilarla, los propietarios tienden a adoptar una de dos estrategias: alquileres a corto plazo vs. alquileres a largo plazo.

Alquileres a Corto Plazo vs. Alquileres a Largo Plazo

Los alquileres a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés) suelen enfocarse en personas que alquilan al mercado turístico, y San Antonio es un área que continúa prosperando en ese departamento. Tenemos el Paseo del Río, Fiesta Texas, el Álamo y muchos otros lugares que los visitantes adoran. Estas visitas suelen durar de tres a cinco días, una estancia a corto plazo. Aunque, la definición técnica de un alquiler a corto plazo permite a los visitantes alojarse hasta 29 días.

Existe una oportunidad única que ha servido muy bien a San Antonio, y es la necesidad de un alquiler amueblado para una estancia más larga. No necesitas pagar el Impuesto Hotelero, ni necesitas un permiso para estos tipos de estancias que duran más de 30 días. Con personas que hacen la transición aquí, hay un mercado abierto, ya sea que estén esperando que se complete una casa o que estén viajando por trabajo, etc. Hemos visto a personas y familias quedarse hasta un año en este tipo de situaciones. Muchas familias que consideran esta opción tienen mascotas y otras circunstancias únicas que requieren o desean una casa unifamiliar en lugar de un hotel.

La otra opción es un alquiler tradicional. Con estos, hay requisitos de gestión mínimos y costos de servicios públicos que son responsabilidad de los inquilinos en lugar de una situación que normalmente se encargaría el propietario de la propiedad.

El Factor Decisivo

Si aún tienes dificultades para decidir, considera que la ubicación de tu casa de alquiler también es esencial. Por ejemplo, si tienes un condominio en el Paseo del Río, es más probable que obtengas tarifas más altas y un aumento general de ingresos, por lo que es posible que desees inclinarte hacia hacerlo un Airbnb u otra opción de alquiler a corto plazo. Por ejemplo, una casa comprada en el lado noroeste de San Antonio, enterrada en los suburbios, puede ser mejor comercializada para alquileres de mes a mes o contratos de arrendamiento de 6 a 12 meses. San Antonio es vasto y diverso, con muchas partes diferentes de la ciudad. Considera dónde está tu propiedad y usa el propósito principal de tu área circundante a tu favor.

Alquilar en el Mercado Actual

La triste verdad es que la inflación se ha hecho completamente presente. Ha afectado a todos, de diferentes antecedentes económicos, y debemos lidiar con su impacto. El gasto discrecional en términos de viajes permanecerá plano o incluso disminuirá. Las personas se están volviendo más conscientes de dónde va su dinero, lo que significa que tú también deberías hacerlo, si aún no lo estás. Calcula tu presupuesto y qué es financieramente factible para ti. Los gastos extravagantes solo te perjudicarán a largo plazo. Por ejemplo, es mejor mantener los gastos de amueblamiento por debajo de $10,000 en el mercado de San Antonio. Sin embargo, el juego ha cambiado si estás ubicado en un mercado de lujo como Dallas. Las personas están dispuestas a gastar más en un área de alta gama, por lo que podrías ver un mejor retorno de la inversión si realizas compras de alta calidad.

La conclusión es ser innovador y estratégico al hacer tu plan de alquiler. Si lo haces bien, podrías esperar obtener más ingresos de los que planeaste. Con dinero extra disponible, úsalo para seguir construyendo tu riqueza. Destínalo a adquirir otro activo sólido para ayudar a protegerte contra la inflación. Después de todo, ese es el objetivo final, y para lograrlo, ponte en una situación en la que puedas recuperar al menos el 9% de tu dinero. Y si crees que debido a una posible recesión que se avecina, no es posible, recuerda esta información: el mercado inmobiliario es hiperlocal. Lo que puedes ver en una parte del país es diferente en otra. San Antonio es una parte del país que prospera cuando las cosas se complican. Nuestro ejército y la economía basada en el gobierno nos ayudarán a superar la inflación. Ha sucedido en el pasado, y volverá a suceder.

¿Tienes Alguna Pregunta?

En resumen, independientemente de dónde te encuentres en tu viaje, tenemos las herramientas, la EXPERIENCIA y el deseo de ayudar a aquellos a quienes representamos a CRECER EN RIQUEZA, y estaremos encantados de reunirnos contigo donde sea que te encuentres en tu viaje. Envíanos un mensaje de texto al 210-801-9115 las 24 horas, los 7 días de la semana, y te pondremos en contacto con uno de nuestros expertos en este campo para discutir. ¡La inversión inmobiliaria es una gran protección contra la inflación y estamos felices de ayudar en cualquier capacidad!

Contáctanos al 210-801-9115 o envíanos un mensaje aquí si deseas más orientación sobre cómo protegerte contra la inflación y tener éxito en el mercado de alquiler. LRG alberga a muchos especialistas con la experiencia adecuada y estamos felices de ser tus mentores. Al final, queremos asegurarnos de que estés informado. Como defensores de la familia común, siempre queremos verlos ganar.