Acabas de tener un fin de semana de maratón viendo el arte de renovar casas en HGTV. Y ahora estás listo para la caza. ¡Pero espera un segundo, estrella de cine! Antes de empezar, es posible que necesites la experiencia del Grupo de Bienes Raíces Levi Rodgers (LRG) para ayudarte con esa renovación.

San Antonio es un mercado competitivo para la renovación. Primero, debes decidir si quieres renovar una propiedad para obtener ganancias o usarla como propiedad de inversión (alquiler). LRG puede ayudarte a navegar cuál es la mejor opción para ti. Para este artículo, lo mantendremos en línea con el tema de HGTV de renovación para obtener ganancias. La inversión mayorista en bienes raíces, comúnmente conocida como renovación, requiere planificación y conocimiento porque muchos inversores novatos subestiman el tiempo y el dinero para poner una casa en el mercado.

¿Funcionan los Números?

Una vez que superes los obstáculos de financiar tu renovación (lo cual podría ser un artículo aparte) y seas consciente del costo de las reparaciones de la casa, el objetivo es hacer todas las mejoras y encontrar un comprador antes de tu primer pago de hipoteca en la renovación. Es por eso que en muchos de estos programas los verás trabajando rápidamente en 30-45 días para hacer todo antes de que la renovación se convierta en una carga.

Asegúrate de que tus expectativas sean realistas. No esperes vender una casa por $300,000 si la mayoría de las casas en el vecindario se venden por $200,000; no quieres que la casa que compraste a buen precio resulte en poco beneficio después de las reparaciones y las condiciones del mercado.

Grandes Mejoras

Como cualquier casa que estés preparando para vender, busca a un inspector experimentado para evaluar los elementos importantes antes de la compra, como reparaciones de techo, cimientos y HVAC. Gastar inesperadamente otros $10,000 para arreglar la base de la casa a menudo hace que el programa sea más dramático, pero para los renovadores novatos, esto podría quebrar tu banco. Una vez que tengas una idea de los costos estimados de los elementos importantes, todo lo demás se considera cosmético y solo ayudará a que la casa se venda más rápido. Saltarse incluso los detalles menores podría significar que la casa permanezca más tiempo en el mercado.

Primeras Impresiones

Como en una entrevista de trabajo, los compradores a menudo se forman su primera impresión en el momento en que ven la casa. Piensa en el atractivo visual. ¿Se destaca la casa de las demás? Una vez que los atraigas hacia la puerta principal, con suerte tus mejoras y la puesta en escena ayudarán a vender la casa. Por ejemplo, en este entorno remoto/pandémico, ¿ofrece tu casa una oficina o sala de ejercicios que pueda atraer a los compradores en este momento?

Y para todos los fans de HGTV, la red estrenará "¿Por qué Diablos Compré Esta Casa?" esta temporada. Presentará a la diseñadora y renovadora de San Antonio, Kim Wolfe, quien viene al rescate de los propietarios que tienen un gran arrepentimiento del comprador. El programa es parte de 11 nuevas series que son populares entre sus espectadores, desde renovación del hogar, diseño y bienes raíces hasta alquileres.