El mejor momento para comprar una casa es cuando estés listo. Antes de lanzarte de lleno a este nuevo mundo inmobiliario, es mejor familiarizarte con el lenguaje principal. Evita intimidarte y tómate un minuto para familiarizarte con las frases comunes utilizadas durante el proceso de compra de una vivienda.

Aquí tienes algunas de las palabras más populares que escucharás y una descripción de lo que significan:

Tasación Generalmente escucharás este término una vez que estés en contrato. Una tasación es cuando un tasador o evaluador visita tu casa y proporciona un valor estimado de lo que vale tu propiedad.

APR APR es la Tasa Anual Equivalente que se te cobra por pedir dinero prestado, como lo haces con una hipoteca. Así que siempre es mejor apuntar a un APR bajo para que tus tasas se mantengan manejables.

Costos de Cierre Una vez que has encontrado una casa que te gusta, has acordado un trato y estás listo para cerrar, los costos de cierre también entrarán en juego. Por definición técnica, los costos de cierre son cargos por transacción que el comprador o vendedor debe pagar al cierre de la escritura o cuando se transfiere la propiedad. Cada trato es diferente, pero generalmente los costos de cierre pueden variar del dos al cinco por ciento del precio de compra.

Contingencia Una contingencia es típicamente un ultimátum común.

"Solo aceptaremos la venta siempre y cuando x, y, y z sucedan."

Es un acuerdo que el comprador o el vendedor pueden establecer, indicando que los términos específicos del contrato pueden ser cambiados o anulados debido al incumplimiento de una solicitud particular. Típicamente, las contingencias son disposiciones inicialmente redactadas en el contrato de venta.

Deuda a Ingreso (DTI) El porcentaje de tu ingreso bruto mensual que se utiliza para pagar deudas. Los prestamistas lo consideran para evaluar si pueden confiar en ti con una nueva casa. Mantenerse por debajo de un 36% de DTI es ideal y manejable.

Escrow (Depósito en Garantía) El depósito en garantía ocurre una vez que haces una oferta por la casa. Los fondos o activos en depósito en garantía son transferidos temporalmente y controlados por una tercera parte para facilitar una transacción, generalmente en nombre del comprador o vendedor.

Estar "en depósito en garantía" se usa a menudo en transacciones inmobiliarias donde la propiedad, el dinero y el título se mantienen hasta que se cumplan las condiciones y se cierre el contrato.

Préstamo a Valor (LTV) Esta es la cantidad de dinero prestado dividida por el valor tasado de tu casa o el porcentaje de tu casa que posees versus la parte que debes. Ayuda a los prestamistas a decidir cuánto interés cobrarte.

Principal El monto de dinero que debes sin incluir la tasa de interés es el principal. Con el tiempo, tu principal disminuirá a medida que hagas más pagos.

Título Un título es la prueba de propiedad de una propiedad inmobiliaria. Un documento como una escritura o un informe de título evidencia el título. Un informe de título incluye descripciones de la propiedad, nombres de los propietarios, tasas de impuestos, gravámenes y impuestos inmobiliarios adeudados. Dependiendo de las prácticas del condado, una compañía de títulos, un abogado u otros funcionarios legales lo redactarán. Finalmente, se registra y se mantiene en la oficina de registros de tierras del condado.

Esperamos que la explicación de estos términos haya hecho el proceso más fácil de entender. Para obtener más orientación, ¡llámanos hoy mismo! Contacta al Grupo Inmobiliario Levi Rodgers al (210) 879-8220 o envíanos un mensaje. ¡También puedes seguirnos en Instagram y Facebook!