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Tu Pago Hipotecario Mensual: PITI, Escrow y una Prueba Simple de Presupuesto
Muchos compradores solo miran capital e intereses, pero el pago real suele incluir impuestos, seguro y a veces HOA. Cuando faltan esas piezas, el número no está mal, está incompleto. Esta guía te da respuestas rápidas, un creador PITI y una forma clara de comparar escenarios antes de hacer tours.
Usar la calculadora completaUsar el creador PITIIr a preguntas
Respuestas rápidasClaridad antes de bajar.
Qué significa PITI
- Capital e intereses es el pago del préstamo.
- Impuestos y seguro normalmente se cobran por escrow.
- HOA es aparte, pero afecta tu presupuesto mensual.
Por qué cambia el pago
- Impuestos y seguro pueden subir con el tiempo.
- El escrow se recalcula y puede sorprender.
- La tasa mueve capital e intereses rápido.
Cómo comparar opciones
- Compara el pago total mensual, no solo la tasa.
- Usa los mismos supuestos de impuestos y seguro.
- Haz una prueba de estrés con una tasa más alta.
Regla útil de presupuesto
- Deja espacio para reparaciones y costos de mudanza.
- No compres al límite de tu aprobación si quieres calma.
- Usa el DTI como medidor de presión.
Mayra Torres
Managing Broker · San Antonio · TREC #629251
Mayra Torres is the President and Managing Broker of Levi Rodgers Real Estate Group, holding a TREC Broker license. She oversees all transactional and compliance standards across the brokerage.
