En LRG, queremos hacer que el proceso de compra de una casa sea lo más fluido posible, por lo que nos encanta ofrecer a nuestros clientes los mejores consejos y trucos. Hoy, queremos hablar sobre la importancia de conocer los precios de las casas y cómo usarlos a tu favor. Debido a las fluctuaciones actuales en el mercado inmobiliario, los precios de venta de las casas están cambiando constantemente, lo que dificulta saber siempre si estos precios se mantienen dentro de tu presupuesto.

Esto es lo que necesitas saber para obtener la casa que deseas y superar la competencia feroz del mercado.

1- Obtén la Preaprobación Después de visitar muchas casas, encontrar la casa perfecta es emocionante. Sin embargo, no puedes respirar con alivio todavía. Es solo el comienzo de un nuevo paso en tu viaje de compra de casa. El primer paso: obtener la preaprobación. Obtener la preaprobación significa saber cuánto te prestará un banco y aproximadamente a qué tasa lo recibirás. Tener esa preaprobación te recompensará con la consideración de agentes y vendedores. Ahora, se sienten cómodos escuchando tu oferta porque tienes un banco dispuesto a respaldarte.

2- Haz tu Mejor Oferta Primero Dado que el mercado es actualmente competitivo, las casas pueden recibir múltiples ofertas de varios compradores interesados, lo que significa que es posible que no tengas la oportunidad de hacer una mejor oferta. Habla con tu agente y, basándote en valores comparables, decide en conjunto la mejor oferta que sea ideal para tu situación.

3- Usa los Resultados de tu Inspección Las inspecciones de la casa están destinadas a ser útiles. Sabemos que encontrar una tubería con fugas o un cableado defectuoso es estresante, pero lo bueno es que siempre puedes convertir un aspecto negativo en positivo. Dependiendo de las condiciones del mercado, puedes usar una preocupación que surja en una inspección de la casa y solicitar una reducción de precio o una posible cobertura. A menudo, los vendedores están abiertos a negociaciones para que puedan concentrarse en su propio proceso de compra de casa.

4- Presenta tu Oferta con Respeto Los compradores de casas a veces no se dan cuenta de que presentar una oferta es más que solo el número. Aunque es cierto que la propuesta debe reflejar el valor real de una propiedad, también estás mostrando tu opinión sobre el orgullo y la alegría del vendedor: su hogar. Confrontar a un vendedor con una lista larga de razones por las que no te gusta su casa y por qué tu oferta es más baja que el precio solicitado puede hacer que se alejen de la negociación. Nuestros agentes siempre trabajan con un profesionalismo excepcional, por lo que tenerlos presentando la oferta asegura que lo harán de manera cortés y hábil, completa con datos investigados y conocimiento detallado del mercado.

5- Define los Detalles El cierre de una casa depende de mucho más que la visión general. Entender y estar de acuerdo con los detalles también es esencial. No dudes en abordar las preguntas más pequeñas. ¿Qué electrodomésticos están incluidos? ¿Qué elementos se repararán y rejuvenecerán? Algunos de los detalles más pequeños también pueden influir en el precio final. Sé minucioso ahora para que puedas entender la situación más adelante.

Dicho esto, a veces está bien llegar a un compromiso. Incluye las solicitudes que estás dispuesto a ceder porque toma tiempo para que los vendedores cumplan con tus expectativas. Ahora, es una agradable sorpresa para ti si aceptan, o puedes ceder amablemente esa solicitud a cambio de una que realmente deseas.

6- Trabaja con tu Agente Trabajar con un agente inmobiliario experimentado es especialmente beneficioso para ayudarte a conseguir ese precio más bajo en lugar de tratar de obtenerlo por tu cuenta. Como profesionales, los agentes conocen bien el mercado inmobiliario; es su trabajo conocerlo. Pueden ayudarte a entender los impuestos sobre la propiedad, las hipotecas y las tasas de interés. Y porque realmente les importa ayudarte a conseguir la casa de tus sueños, se encargan de hacer todo lo posible para negociar los mejores términos posibles para ti.

Nuestro equipo está preparado para ayudarte con los entresijos de la compra de una casa. Con nuestra asistencia, tu casa ideal puede ser tuya antes de lo que piensas. Deja que el Grupo de Bienes Raíces Levi Rodgers te guíe a través del proceso. Contáctanos al (210) 331-7000 o envíanos un mensaje si necesitas nuestra ayuda. ¡También puedes seguirnos o enviarnos un mensaje en Instagram y Facebook!