Si vives en San Antonio, estás acostumbrado a buenas historias de fantasmas. Y siendo propietario de una casa, es posible que tengas algunas historias de terror propias, especialmente cuando escuchas algo golpear en la noche. Pero antes de contratar a un exorcista, es posible que quieras contratar a un ingeniero estructural, ya que esos ruidos escalofriantes podrían ser causados por problemas con tu cimiento.

La empresa de servicios de cimentación Groundworks, con sede en Virginia, dijo a principios de este año que Texas ocupaba ocho lugares en su lista de las 15 principales áreas metropolitanas con problemas de cimentación. Usando datos de Google Trends, encontró que San Antonio ocupaba el puesto número 2. Total Foundation Repair San Antonio informó que aproximadamente 1 de cada 5 propietarios de viviendas experimentará problemas de cimentación durante su residencia en San Antonio.

Por lo general, el seguro de propietarios de viviendas no cubre el desgaste y las cimentaciones se mueven con el tiempo, lo que puede provocar grietas en la estructura de tu hogar.

¿Qué Causa los Golpes en la Noche?

Una mezcla de tipo de suelo, tipo de cimentación y clima es la causa principal de muchos de los problemas de cimentación del estado. El suelo de San Antonio es principalmente arcilloso arenoso, lo que significa que cuando se moja y se seca nuevamente, hace mucha contracción y expansión, lo que hace que tu cimentación se mueva. Con las altas precipitaciones de Texas, el suelo bajo nuestras casas sufre contracción y expansión con bastante frecuencia. Ahora, combina esto con la losa de concreto, el tipo de cimentación más común en San Antonio construido sobre el suelo, y tu cimentación está garantizada de moverse en algún momento.

Cómo Saber si Tienes una Casa Encantada o un Mal Cimiento

Para saber si tu cimentación está en riesgo, revisa tu casa en busca de todos los signos clásicos de una casa embrujada: grietas sobre los marcos de tus puertas, pisos crujientes o ventanas y puertas que simplemente no cierran bien. No olvides revisar el exterior de tu hogar. Busca grietas en las paredes exteriores, grietas excesivas en el suelo que rodea la base de tus paredes exteriores y la rectitud de tus paredes. Estos son todos signos reveladores de que estás en riesgo de tener problemas de cimentación.

¿Cuándo Realizar un Exorcismo?

La reparación de la cimentación es como una cirugía para una casa y puede ser muy costosa, desde varios cientos hasta varios miles de dólares. Pero no todo está perdido. Algunas formas de proteger tu hogar de espíritus no deseados incluyen un drenaje adecuado, regar tu cimentación durante las sequías y el levantamiento de concreto. Asegúrate de limpiar los canalones para evitar obstrucciones y tener la longitud correcta de los bajantes. Durante condiciones secas, los árboles y arbustos absorberán la humedad del suelo. Si estas raíces están cerca de la cimentación, pueden hacer que el suelo circundante se expanda y contraiga, lo que podría causar que la cimentación se agriete. Los propietarios pueden usar un rociador automático de césped o mangueras porosas para mantener ligeramente húmeda la tierra alrededor de su estructura. El levantamiento de concreto (si se considera necesario debido al costo) es otra herramienta que los propietarios pueden usar para prevenir problemas de cimentación. Este proceso implica que profesionales bombean lechada de poliuretano debajo de tu hogar para elevar la cimentación a su posición original.

¡No te Dejes Engañar!

El primer paso para inspeccionar tu cimentación es obtener una opinión imparcial. Si bien algunas empresas de cimentación pueden ofrecer evaluaciones gratuitas, obtener múltiples presupuestos puede llevar a precios variables. Consulta con un ingeniero estructural con licencia que pueda dar una opinión precisa e imparcial sobre tu hogar. El informe del ingeniero destacará cualquier área de preocupación y recomendará métodos de reparación específicos, si es necesario. Luego puedes usar el informe del ingeniero para obtener presupuestos de empresas de reparación.