Para muchos, visitar casas puede ser emocionante. Descubrir lo que hay disponible y determinar lo que te gusta y lo que no solo aumenta la emoción de tu futuro como propietario. Dicho esto, es fácil dejarse llevar por la emoción y dejar de lado las expectativas realistas. Tendemos a enamorarnos de una casa por aspectos que solo muestran una pequeña parte de lo que la casa en su totalidad contiene, como cuando nos enamoramos de fotos cuidadosamente articuladas y puestas en escena en línea. Hay mucho más por descubrir, y queremos darte una visión completa de lo que debes buscar al visitar una casa.

Presta Atención a los Daños Visibles

 Mientras que algunas casas tienen señales de daño visibles a simple vista, no siempre son evidentes. Asegúrate de buscar cosas comunes como grietas en techos, paredes y pisos. Estas grietas podrían ser una señal de una base deficiente o inestable y deberían ser consultadas con un profesional si esta casa se convierte en una seria candidata.

Busca manchas. No necesariamente significa que los propietarios anteriores necesiten aprender a limpiar, pero podría indicar problemas graves como daños por agua, moho o humedad. A veces, los signos de daño también se presentan en otros lugares, como las ventanas. Intenta presionar los sellos de las ventanas para verificar si hay madera podrida.

Define los Detalles 

Al entrar en la casa, es fácil emocionarse y no prestar atención a los detalles y aspectos sutiles. Lo bueno es que un agente de bienes raíces capacitado y experimentado puede asesorarte en esto. Tómate un momento para pararte en cada habitación y observar tu entorno. ¿Qué te gusta del espacio? ¿Qué cambiarías? ¿Te sientes cómodo aquí? ¿Encaja con tu visión de la casa perfecta? Si ya encuentras muchas cosas que cambiarías, primero estima los costos de estos cambios y luego decide si vale la pena el gasto para ti.

La Funcionalidad de las Características 

Encontrar una casa para vivir es una gran decisión y requiere una evaluación minuciosa. En última instancia, aquí es donde pasarás la mayor parte de tu tiempo, y si estás pasando por el viaje financiero de presupuestar, prestar y gastar, quieres encontrar una casa que valga la pena. Prueba todos los interruptores de luz, descarga los inodoros, verifica la presión del agua y los enchufes, y haz lo que necesites para ayudarte a tomar tu decisión. Saber si tu hogar es completamente funcional puede ahorrarte tiempo, dinero y estrés.

Presta Atención al Exterior 

Después de recorrer el interior de la casa, tómate un tiempo para explorar el exterior también. Las reparaciones exteriores suelen ser costosas, así que mantente siempre atento a posibles reparaciones. Inspecciona el estado y la calidad del calentador de agua, el sistema HVAC, el garaje y la puerta del garaje, porches, terrazas, cimientos, cercas, y demás. A menudo, las personas se enfocan en los elementos interiores, se fijan en el plano de la casa o en lo bien que se ve la cocina, y dejan de prestar atención a todo lo demás. Mirar las características y estructuras exteriores te mantendrá un paso adelante.

Los Elementos Ambientales 

Siempre presta atención a posibles amenazas de la Madre Naturaleza. Aunque estos elementos naturales aportan belleza a una propiedad, también podrían representar un peligro si no se tratan. Por ejemplo, los árboles bajos o muertos corren el riesgo de caer sobre una casa, los canales de agua mal construidos están sujetos a inundaciones, y el diseño deficiente del paisaje puede causar acumulación de agua de lluvia. El seguro puede cubrir algunos de estos problemas, pero es posible que necesites pagar una cobertura adicional para protegerte. Si este gasto se ajusta a tu presupuesto, puede estar bien, pero la protección siempre es importante, ya que los peligros naturales pueden ser inevitables. Sin embargo, si representan demasiado riesgo en esa propiedad, es mejor considerar una casa en una ubicación diferente.

Vecinos y tu Vecindario 

Más allá de la casa que estás visitando, es prudente prestar atención al vecindario en el que te mudarás. Aunque no necesariamente estamos hablando de su simpatía, observa el estado de sus hogares y propiedades. Observa si la casa está en buenas condiciones, asegurándote de que la traten bien. Verifica si tienen estructuras que podrían amenazar tu propiedad. Fíjate en cualquier disturbio que podría interrumpir tu comodidad. Si necesitas más información, un agente puede proporcionarte datos, comparaciones, información sobre el vecindario y cualquier otra cosa que necesites saber.

Reflexiones Finales

 Después de terminar tu recorrido/inspección final de la casa, tómate el tiempo para revisar tus hallazgos. Si descubres daños o fallas, contacta a un inspector profesional. Determina si estos problemas podrían evolucionar con el tiempo y si valen el costo. Sin embargo, si solucionar estos problemas te llevaría a superar tu presupuesto, intenta negociar una solución con los propietarios actuales, especialmente si te encanta la casa. Es posible que estén dispuestos a cubrir algunos de los costos o incluso encargarse de todo.

Comprar una casa requiere mucha reflexión y evaluación, y esto es solo una de las piezas que necesitas para completar tu rompecabezas. Aunque pueda parecer abrumador, invertir todo este tiempo en consideración ahora hará que tu decisión valga la pena. Deja que el Grupo de Bienes Raíces Levi Rodgers te guíe a través de ello. Contáctanos al (210) 331-7000 o envíanos un mensaje si necesitas nuestra ayuda. ¡También puedes seguirnos o enviarnos un mensaje en Instagram y Facebook!